# Maison traditionnelle 6 Pièce(s) à Rignac (12390)

- **Prix** : 299 000 €
- **Surface** : 184 m²
- **Pièces** : 6
- **Chambres** : 4
- **Terrain** : 1248 m²
- **Ville** : Rignac (12390)
- **Type** : Maison traditionnelle
- **Référence** : 862997

## Description

Iad France - Armand Espeilhac vous propose : Grande maison, idéale pour une famille - 184 m² habitables - Terrain de 1 248 m² - Rignac (12) Située dans un quartier calme et recherché de Rignac, cette maison de lotissement de 1976 située dans une impasse offre de beaux volumes, un grand confort de vie et un potentiel intéressant pour une famille. Caractéristiques principales : Surface habitable : 184 m² + 20 m² de vérandaTerrain : 1 248 m² clos et arboréConstruction : 1976Chambres : 5Pièces de vie spacieuses et lumineusesDeux garages + buanderie Agencement intérieur : Rez-de-chaussée : Grande véranda offrant un espace de vie agréable, avec un accès direct à la cuisineEntrée accueillanteBelle pièce de vie de 45 m² comprenant un salon avec cheminée, et salle à manger orientée sud-estCuisine séparéeDeux chambres de plain-piedSalle d'eau + WC séparéAccès direct à la buanderie et aux 2 garages Étage : Trois chambres supplémentaires pouvant être aménagés également en bureau ou salle de jeuSalle d'eau avec WCGrand couloir desservant les pièces Pièces non habitables : Deux garages fermés, dont un avec portail électriqueUne buanderieUn espace de stockage Extérieurs et confort : Terrasse côté sud, cour intérieure asphaltée, pelouse et arbresEntièrement clôturéChauffage électrique par radiateurs accumulateurs + cheminéeDouble vitrage, tout-à-l'égout, fibre optique installéeToiture en ardoise en bon état Localisation : À seulement 1 km du centre de RignacRodez et Villefranche-de-Rouergue à 25 minutesToutes commodités accessibles à pied ou en voiture : écoles, commerces, services, etc. Une maison spacieuse et bien entretenue, idéale pour une famille cherchant le calme, la proximité des commodités et de beaux volumes habitables. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Armand Espeilhac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 933662595, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33059432)

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1733253-maison-rignac-12390