# Maison traditionnelle 4 Pièce(s) à Rive-de-Gier (42800)

- **Prix** : 250 000 €
- **Surface** : 110 m²
- **Pièces** : 4
- **Chambres** : 2
- **Terrain** : 604 m²
- **Ville** : Rive-de-Gier (42800)
- **Type** : Maison traditionnelle
- **Référence** : 868422

## Description

Iad France - Julien Meret vous propose : Maison de Charme avec Rapport Locatif (110 m²) - Rive-de-Gier / Saint-Martin-la-Plaine. Opportunité rare : Découvrez cette charmante maison traditionnelle offrant un cadre de vie paisible, complétée par deux studios indépendants idéaux pour un investissement locatif ou pour accueillir vos proches. ? La Maison Principale (110 m² sur 2 niveaux)Entièrement fonctionnelle et prête à vivre, cette maison allie confort et praticité :Rez-de-chaussée : Un vaste espace de vie convivial comprenant une cuisine équipée avec cellier attenant, une salle à manger lumineuse, une chambre confortable et une salle d'eau. Étage : Un espace nuit composé d'une chambre supplémentaire et d'un bureau (pouvant servir de chambre d'enfant ou d'appoint), ainsi qu'un espace de travail dédié au calme. Extérieurs : Profitez d'une terrasse agréable pour vos moments de détente en extérieur. ? Potentiel LocatifLa maison comprend deux studios situés sur la propriété, constituant un atout majeur pour générer un revenu locatif immédiat ou loger de la famille en toute indépendance. ? Points Forts et Équipements Bon état : Aucun gros travaux à prévoir, posez vos valises.Confort moderne : Raccordée à la fibre optique et à l'assainissement collectif.Annexes pratiques : Parking privé, cave et cabane de jardin pour un stockage optimal.Localisation stratégique : Située à la limite de Rive-de-Gier et Saint-Martin-la-Plaine, vous bénéficiez du calme tout en restant à proximité immédiate des commodités.Véritable havre de paix alliant confort familial et rentabilité, ce bien est une opportunité à saisir rapidement.Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? Contactez-moi dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Meret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 822913323, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33059620)

## Photos

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## Contact

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