# Immeuble à Gibles (71800)

- **Prix** : 129 000 €
- **Surface** : 389 m²
- **Ville** : Gibles (71800)
- **Type** : Immeuble
- **Référence** : 866561

## Description

Iad France - Sébastien Schoemer vous propose : Au cOEur du village de Gibles (8 Km de la Clayette et 17 Km de Charolles), en Saône-et-Loire, découvrez cet ensemble immobilier (Bar - Restaurant et habitation) offrant un potentiel immédiat d'exploitation.Le commerce :Le bien se compose au rez-de-chaussée (213 m²) d'un bar, de trois salles de restaurant et d'une cuisine professionnelle. Une grande terrasse sur l'arrière du bâtiment permet de servir la clientèle aux beaux jours. Accès personnes à mobilité réduite. Une centaine de places de parking public gratuit à moins de 50 mètres.Nombre de places en salle : 80 à 100 personnesNombre de places en terrasse : 30 à 40 personnesNombre de places au bar : 20 à 30 personnesLe commerce est en parfait état et peut redémarrer immédiatement. L'activité a pris fin au départ en retraite des restaurateurs en 2025.Cette annonce concerne la vente des murs.Séparément, Licence IV et équipement de cuisine peuvent être acquis en sus.L'habitation :Les deux étages au-dessus (176 m²) proposent plusieurs espaces d'habitation avec huit chambres, salles de bain et pièces annexes, complétés par un grand grenier aménageable. Il y avait anciennement une activité d'hébergement dans cet ensemble immobilier.Enfin, l'ensemble est agrémenté d'une cave, d'un garage, d'une grange et d'une cour, le tout sur une parcelle de 592 m² au total. Chaudière au fioul fonctionnelle et entretenue.Idéal pour projet de bar - restaurant, chambres d'hôtes, ou création de plusieurs logements. Fort potentiel pour entrepreneurs et porteurs de projet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Schoemer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 492515168, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR :  Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33059627)

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1733088-immeuble-gibles-71800