# Maison 5 Pièce(s) à Viroflay (78220)

- **Prix** : 735 000 €
- **Surface** : 110 m²
- **Pièces** : 5
- **Chambres** : 3
- **Terrain** : 150 m²
- **Ville** : Viroflay (78220)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 871216

## Description

Iad France - Catia Goldenberg vous propose : Maison de caractère à Viroflay Découvrez cette meulière de style 1900, idéalement située sur l'Avenue du Général Leclerc à Viroflay. Son charme intemporel, rehaussé par une vigne vierge qui sublime la façade au fil des saisons, en fait un bien rare et recherché. Un fort potentiel à exploiterD'une surface habitable d'environ 110 m² (176 m² au sol), cette maison s'étend sur 4 niveaux, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement :-> Rez-de-chaussée : une entrée avec escalier central, un séjour avec cheminée, une salle à manger / cuisine, une buanderie, des espaces de rangement et un WC indépendant.-> 1er étage : deux chambres avec cheminées et un dressing.-> 2ème étage : une troisième chambre et une salle de bains avec placard.Combles aménagés : idéaux pour du rangement.-> Sous-sol semi-enterré : transformé en bureaux, offrant un espace polyvalent pour télétravail ou projets personnels.Le jardin de 100 m², situé à l'avant, peut accueillir un véhicule et comprend un abri de jardin. Un charme authentique à sublimerChaque détail de cette maison raconte une histoire :-> Frises en céramique d'époque sur la façade,-> Escalier extérieur avec marquise,-> Parquet ancien et cheminées en marbre,-> Vitrail au 1er étage,-> Bel hauteur sous plafond. Un emplacement privilégiéÀ seulement quelques minutes à pied :-> Gare Viroflay Rive Droite (L) et tramway T6 : 6 minutes,-> Gare Viroflay Rive Gauche (RER C, ligne N) : 10 minutes,-> Commerces et écoles (maternelle, primaire et collège) : moins de 10 minutes.À proximité immédiate de Versailles, Viroflay offre un cadre de vie verdoyant et calme, idéal pour les familles ou les amateurs de nature. Une maison à transformer selon vos enviesAvec des aménagements à prévoir, cette maison offre une occasion unique de créer un espace parfaitement adapté à vos besoins tout en valorisant un bien au charme incomparable. Contactez-nous pour une visite et laissez libre cours à votre imagination. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 415 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catia Goldenberg mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 482694114, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33060098)

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1732681-maison-viroflay-78220