# Immeuble à Montauban (82000)

- **Prix** : 695 000 €
- **Surface** : 420 m²
- **Ville** : Montauban (82000)
- **Type** : Immeuble
- **Référence** : 2011250

## Description

Iad France - Bertrand Vanhalst-Chaigneau vous propose : Montauban secteur HippodromeImmeuble de rapport à voir absolument.Cet ensemble constitué :- d'une maison d'habitation principale meublée de 174 m² avec 5 chambres, 3 salles d'eau, 3 wc,- de 4 appartements meublés de type T2.- dépendance, grange- piscine et terrain constructible de 3300 m²Possibilité de créer 2 appartements dans la grange attenante de 75 m².Emplacement très calme, proche de la ville de Montauban, arrête de bus, écoles, crèches et complexe médical à 200 m. Idéal pour location RBNBTrès belle rentabilité possible pour locations simples, courtes, ou longues durées.- location traditionnelle rentabilité de 8%- location courte durée ou RBNB (à 50% de remplissage) rentabilité 13%°. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 695000 euros. Prix hors honoraires : 671000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,58% du prix du bien hors honoraires) : 24000 euros.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 146 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bertrand Vanhalst-Chaigneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 342707916, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32707349)

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1729884-immeuble-montauban-82000