# Appartement 2 Pièce(s) à Anglet (64600)

- **Prix** : 199 000 €
- **Surface** : 31 m²
- **Pièces** : 2
- **Chambres** : 1
- **Ville** : Anglet (64600)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 2011223

## Description

Iad France - Maria Bétania Malvaux-Penissard vous propose : Anglet - Quartier Aguiléra | Appartement T2 lumineux de 32 m² aux portes de Biarritz Situé à Anglet, dans le quartier d'Aguiléra, à la frontière de Biarritz, découvrez ce charmant appartement de 31,35 m² au 1er étage d'une maison basque divisée en une copropriété de 9 lots.Exposé plein sud, il bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée ainsi que d'une vue dégagée.Il se compose de :oUne agréable pièce de vie lumineuseoUne chambreoUne salle de bain avec WCLe ravalement de façade a été réalisé en 2023 : aucun travaux majeurs à prévoir pour de nombreuses années.? Emplacement privilégié :oÀ 200 m du Parc des Sports d'AguiléraoÀ 5 minutes des plages de Biarritz et de l'aéroportoÀ 10 minutes de la gare de Biarritz et de l'autorouteoProximité immédiate des commerces et transportsoSituation idéale au cOEur du BAB (Bayonne-Anglet-Biarritz)Un petit jardin / cour commune ainsi que 3 places de parking non privatives sont à disposition des copropriétaires.Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif dans un secteur recherché. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 343 et classe CLIMAT B indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maria Bétania Malvaux-Penissard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 441450210, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR :  Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 12.  Quote part annuelle(moyenne) : 960 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32711583)

## Photos

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## Contact

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Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1729656-appartement-anglet-64600