# Immeuble à Béziers (34500)

- **Prix** : 249 000 €
- **Surface** : 206 m²
- **Ville** : Béziers (34500)
- **Type** : Immeuble
- **Référence** : 2011656

## Description

Iad France - Mathieu Martinez vous propose : Maison / Immeuble de rapport de 206 m² habitables, déjà divisé en 2 logements, idéalement implanté dans un quartier résidentiel calme et baigné de soleil. Sur un terrain d'environ 480 m², cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel et un fort potentiel, que ce soit pour un investissement locatif ou pour une résidence principale avec revenus complémentaires. PRESTATIONS : * Toiture rénovée * Exposition plein sud garantissant une luminosité exceptionnelle. * Double vitrage & volets électriques. * Climatisation réversible * Terrain piscinable. DÉTAILS DES 2 LOGEMENTS : T5 de 103 m² habitable (Rez-de-chausée)o 4 chambres de 20 m², 20 m², 17 m² et 12 m², offrant de beaux volumes.o Un séjour avec cuisine aménagéo Une salle d'eau avec WCo Double vitrage T4 de 103 m² habitable (1er étage)o 3 chambres spacieuses de 20 m², 18 m² et 18 m².o Un séjour cuisine aménagéo Une salle d'eau avec WCo Double vitrage À proximité, vous trouverez des commerces, des espaces verts, des installations sportives et un arrêt de bus, offrant ainsi praticité et confort au quotidien. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Martinez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 938410016, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32718381)

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1729175-immeuble-beziers-34500