# Maison traditionnelle 11 Pièce(s) à Esmans (77940)

- **Prix** : 350 000 €
- **Surface** : 221 m²
- **Pièces** : 11
- **Chambres** : 4
- **Terrain** : 23750 m²
- **Ville** : Esmans (77940)
- **Type** : Maison traditionnelle
- **Référence** : 2009370

## Description

Iad France - Amélie Petit vous propose : En exclusivité, à proximité de Montereau, dans le village d'Esmans, à 11 min à pied de l'école primaire de la Source et 7 min en voiture de la gare, voici une maison, de 2007, traditionnelle, d'environ 290 m² dont 70 m² à aménager. Implantée sur un terrain clos de plus de 2 ha en zone agricole, avec accès à un cours d'eau en fond de parcelle et un puits, idéale pour un projet équestre.Elle comprend au rez-de-chaussée : hall d'entrée, séjour lumineux de 64 m² avec cheminée, cuisine dînatoire, 2 chambres et salle de bain avec douche. À l'étage : 2 chambres, salle de bain avec douche, espace de vie et plateau de 70 m² à aménager.Travaux à prévoir.Sous-sol total grande hauteur. Chaudière à bois et pellets. Bergerie de 255 m². À 3 min du centre commercial du Bréau et 9 min de l'A5 (Marolles S / Seine). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 151 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amélie Petit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 892486499, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32722305)

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1728962-maison-esmans-77940