# Maison traditionnelle 5 Pièce(s) à Nantes (44300)

- **Prix** : 343 000 €
- **Surface** : 130 m²
- **Pièces** : 5
- **Chambres** : 4
- **Terrain** : 466 m²
- **Ville** : Nantes (44300)
- **Type** : Maison traditionnelle
- **Référence** : 2013760

## Description

Iad France - Matthieu Augizeau vous propose : NANTES 44300 - Maison familiale 4 chambres - Tram à pied - Fort potentiel Située à seulement 150 m du tramway, dans un environnement pratique et recherché, découvrez cette maison familiale de 130 m² offrant un cadre de vie confortable et évolutif. Dès l'entrée, vous profiterez d'un bel espace de vie lumineux d'environ 40 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, idéal pour partager des moments conviviaux. Le rez-de-chaussée propose également deux chambres, une salle d'eau et un WC, permettant une vie de plain-pied. À l'étage, entièrement aménagé récemment, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un espace pouvant faire office de bureau ou coin télétravail. Un espace moderne, prêt à être utilisé sans travaux. Le rez-de-chaussée offre quant à lui un fort potentiel de valorisation, notamment avec la possibilité de repenser la salle d'eau attenante à une chambre afin de créer une véritable suite parentale sur mesure. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin exposé Est, idéal pour vos moments de détente. Un garage ainsi que des stationnements complètent ce bien. Les + : * Tram à pied (150 m) * 4 chambres * Vie de plain-pied possible * Étage récent, aucun travaux * Fort potentiel d'aménagement (suite parentale) * Fibre optique Une maison idéale pour une famille souhaitant un bien fonctionnel avec la possibilité de le personnaliser selon ses envies. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthieu Augizeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 849501648, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32722782)

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1728681-maison-nantes-44300