# Maison 3 Pièce(s) à Surgères (17700)

- **Prix** : 120 000 €
- **Surface** : 54 m²
- **Pièces** : 3
- **Chambres** : 2
- **Terrain** : 115 m²
- **Ville** : Surgères (17700)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 2013900

## Description

Iad France - Pauline Dressus vous propose : Idéal premier achat, ou investissement locatif ! Idéalement située au cOEur de Surgères, proche de tous commerces : marché couvert, commerces de bouche, boutiques, services médicaux, accessibles à pieds. Cette maison de ville se compose d'une cuisine ouverte sur un spacieux salon, offrant un espace de vie convivial et lumineux, avec un accès direct à une cour privative, idéale pour profiter des beaux jours. À l'étage, vous découvrirez deux chambres cosy, sublimées par des poutres apparentes, apportant charme et authenticité. Son exposition sud-ouest garantit une belle luminosité tout au long de la journée. Les transports en commun sont également à proximité immédiate : bus et gare, facilitant les déplacements quotidiens. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Dressus mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de la rochelle sous le numéro 985189091, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32735614)

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1727889-maison-surgeres-17700