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Exclusivité
CSF propose ce pavillon de 5 pièces à Fleuré au prix de 219 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.2015335
Pavillon
5 pièce(s)
3 chambre(s)
119m2
Iad France - Nelly Maupin vous propose : Maison de plain-pied 119 m² - Investissement locatif sécurisé - Centre-bourg de Fleuré
Située au cOEur de Fleuré, cette maison de plain-pied construite en 2011 offre une surface habitable de 119 m² sur une parcelle entièrement close de 854 m².
Dès l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie lumineuse de 35 m², prolongée par une véranda d'environ 10 m². La cuisine indépendante de 12 m² complète cet espace convivial.
La partie nuit se compose de trois chambres confortables de 11,5 à 13 m², d'une salle d'eau, de toilettes indépendantes ainsi que d'une buanderie.
Un grand garage de 25 m² vient parfaire l'ensemble.
Côté prestations, la maison bénéficie d'un chauffage au sol électrique avec chaudière électrique, complété par une pompe à chaleur réversible dans le séjour. Les menuiseries sont en PVC double vitrage avec volets roulants électriques centralisés. L'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout.
À l'extérieur, vous profitez d'une terrasse et d'un chalet offrant un espace de rangement ou de loisirs supplémentaire.
Le bien est actuellement loué à une association dans le cadre d'un bail en cours, pour un loyer mensuel de 700 €.
Ce bien s'adresse exclusivement à des investisseurs souhaitant acquérir un logement déjà loué, avec une rentabilité immédiate.
Pour plus d'informations ou pour étudier la rentabilité de cet investissement, je reste à votre disposition par téléphone.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 150 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nelly Maupin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 901199471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32747194)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 119 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Chauffage : électrique
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 854 m2
Informations sur le lot
Localisation : Fleuré
Année de construction : 2011
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
150
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
5
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
5
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 08/02/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1650.00€ et 2280.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 09/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Pavillon 119m2 Fleuré
vente
219 000 €*
Publiée le 11/04/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Fleuré (86340).
Ce pavillon offre une surface habitable de 119 m², sur un terrain de 854 m².
Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres.
Non. Le prix affiché de 219 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 16 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 650 € et 2 280 € par an.
Ce bien a été construit en 2011.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.