# Maison de ville 7 Pièce(s) à Bourbon-Lancy (71140)

- **Prix** : 69 000 €
- **Surface** : 82 m²
- **Pièces** : 7
- **Chambres** : 3
- **Terrain** : 749 m²
- **Ville** : Bourbon-Lancy (71140)
- **Type** : Maison de ville
- **Référence** : 2015894

## Description

Iad France - Yannick Trolliet vous propose : Située dans la ville thermale de Bourbon-Lancy, dans le quartier du Fourneau, à proximité immédiate de la Loire et des commerces, cette maison représente une belle opportunité d'investissement locatif. Le bien est divisé en deux logements totalement autonomes (un F2 d'environ 35 m², et un F3 d'environ 47 m²) avec chaudière au gaz de ville, le raccordement au tout à l'égout, une cave et un bel espace extérieur. Les deux logements sont actuellement loués, assurant une rentabilité immédiate sans vacance locative. Les revenus locatifs actuels sont de 615 € par mois pour l'ensemble soit 7 380 € de revenus annuels, idéal pour un investisseur souhaitant un bien déjà en place, avec revenus sécurisés. L'ensemble dispose d'un terrain d'environ 750 m², réparti en deux espaces distincts, offrant un extérieur à chaque logement. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 295 et classe CLIMAT D indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yannick Trolliet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Mâcon sous le numéro 977474840, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32747221)

## Photos

![Maison de ville 7 Pièce(s) à Bourbon-Lancy (71140)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/2015894-69d9bfcc34e9e.jpg)
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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1727069-maison-bourbon-lancy-71140