# Immeuble à Charleville-Mézières (08000)

- **Prix** : 209 000 €
- **Surface** : 243 m²
- **Ville** : Charleville-Mézières (08000)
- **Type** : Immeuble
- **Référence** : 2017527

## Description

Iad France - Max Lambert vous propose : Immeuble de rapport - Environ 243 m² - Spécial investisseur À vendre immeuble de rapport d'une surface totale d'environ 230 m² environ, offrant une configuration idéale pour un investissement locatif pérenne. L'immeuble se compose comme suit :oRez-de-chaussée :oParties communesoLocal poubelleoCaveoRéserve avec WC. Un appartement F3 loué 484€ + 15,25€ de charges prévisionnelles o1er étage :oUn appartement F3 à gauche loué 400€ + 25€ de charges prévisionnellesoUn appartement F3 à droite loué 400€ + 25€ de charges prévisionnelleso2e étage :oUn appartement F3 loué 478€ + 20€ de charges Rapport annuel : 21 144€Rendement locatif brut 9,30 %, net 7,50 % Soit 4 appartements de type F3, assurant une bonne répartition des surfaces et une typologie recherchée sur le marché locatif. Caractéristiques techniques :oChauffage au gaz individueloTaxe foncière : 4 056 €Visites en fonction la disponibilité des locataires. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Max Lambert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 414647107, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR :  Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32749997)

## Photos

![Immeuble à Charleville-Mézières (08000)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/2017527-69d9bfbb8e30f.jpg)
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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1726819-immeuble-charleville-mezieres-08000