# Maison de ville 5 Pièce(s) à Vals-près-le-Puy (43750)

- **Prix** : 176 000 €
- **Surface** : 95 m²
- **Pièces** : 5
- **Chambres** : 3
- **Terrain** : 101 m²
- **Ville** : Vals-près-le-Puy (43750)
- **Type** : Maison de ville
- **Référence** : 2012088

## Description

Iad France - Thibaud Chavigny vous propose : Maison de ville rénovée avec terrasse, balcon et grenier. Située au cOEur d'un environnement paisible et recherché de Vals-près-le-Puy, cette charmante maison de ville propose un cadre de vie chaleureux, confortable et fonctionnel, à proximité immédiate des commodités. Photo : décoration suggérée. Visite virtuelle publiée : décoration actuelle. AgencementRez-de-chaussée :o Pièce de vie conviviale comprenant salon et salle à manger.o Cuisine indépendante pratique et fonctionnelle.o Cellier avec placard.o WC indépendant. Étage :o Trois chambres.o Bureau idéal pour télétravail ou espace d'étude.o Salle d'eau moderne.o WC indépendant.o Dégagement. Combles :o Grenier : espace de stockage. Extérieurso Terrasse, parfaite pour les moments de détente.o Balcon. Confort & équipementso Maison prête à habiter sans travaux.o Chauffage individuel gaz (chaudière récente 2022).o Chauffage au sol + radiateurs.o Huisseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques.o Mitoyenneté sèche (deux murs séparés).o Ventilation mécanique contrôlée (VMC).o TV câblée.o Fibre internet. Localisation & accessibilitéo Centre du Puy-en-Velay accessible en quelques minutes.o Commerces, écoles et transports à proximité immédiate, à pieds.o Accès rapide vers la N88. Environnement & cadre de vieo Quartier résidentiel calme et recherché.o Passage du Chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle à proximité.o Vie de village dynamique à Vals-près-le-Puy.o Proximité des sentiers, espaces naturels et activités de plein air. Une maison de ville soignée, parfaitement entretenue, idéale pour une résidence principale familiale ou un premier achat sécurisé. Contactez-nous rapidement pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 148 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibaud Chavigny mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Puy en Velay sous le numéro 940763964, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32753234)

## Photos

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## Contact

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