# Ferme 5 Pièce(s) à Anais (16560)

- **Prix** : 69 500 €
- **Surface** : 35 m²
- **Pièces** : 5
- **Terrain** : 880 m²
- **Ville** : Anais (16560)
- **Type** : Ferme
- **Référence** : 2015502

## Description

Iad France - Stéphane Le Guennec vous propose : À DÉCOUVRIR RAPIDEMENT Situé à quelques minutes d'Angoulême, dans un environnement calme, cet ensemble immobilier en pierre offre un beau potentiel d'aménagement.Implanté sur un terrain d'environ 850 m², il comprend :o Une maison en pierre 35 m² au sol sur deux niveaux (murs et toiture)o Une grange indépendante.o Un garage.o Une dépendance à l'arrière.Les murs et les toitures sont existants et en bon état. Les réseaux sont à proximité et le raccordement au tout-à-l'égout est possible. Ce bien conviendra à un acquéreur souhaitant réaliser un projet de rénovation, qu'il s'agisse d'une résidence principale, d'un projet locatif ou d'une activité artisanale. Points forts :o Ensemble en pierre avec cachet.o Bâtiments indépendants et modulables.o Terrain d'environ 850 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.o Murs et toitures en bon état.o Proximité d'Angoulême et des axes principaux.o Potentiel de valorisation après travaux. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 69500 euros. Prix hors honoraires : 64500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,75% du prix du bien hors honoraires) : 5000 euros.Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Le Guennec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 445025976, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32753338)

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1726626-maison-anais-16560