# Maison ancienne 9 Pièce(s) à Montereau-Fault-Yonne (77130)

- **Prix** : 399 000 €
- **Surface** : 209 m²
- **Pièces** : 9
- **Chambres** : 7
- **Terrain** : 710 m²
- **Ville** : Montereau-Fault-Yonne (77130)
- **Type** : Maison ancienne
- **Référence** : 2016417

## Description

Iad France - Arnaud PIAT vous propose : Maison ancienne de caractère d'environ 210 m² habitables, située en bord de Seine à Montereau-Fault-Yonne (gare SNCF (ligne R) reliant Paris Gare de Lyon), ce bien est idéal pour une maison familiale, une activité professionnelle à domicile ou un projet locatif grâce à ses différentes entrées indépendantes. Cette maison en pierres, élevée sur 4 niveaux, offre : Au rez-de-chaussée :Une entrée, un séjour, deux chambres dont une avec salle de bains, une cuisine séparée et un WC indépendant. Au 1er étage :Un palier desservant trois chambres dont une avec balcon, une salle d'eau avec WC et une pièce non chauffée pouvant être aménagée en chambre supplémentaire avec accès aux combles. Au niveau -1 :Deux chambres, une salle d'eau, une buanderie / chaufferie, une cave, une pièce de rangement ainsi qu'un balcon-terrasse avec vue sur la Seine. Au niveau inférieur (rez-de-jardin) :Un atelier et une grande pièce polyvalente.Un WC extérieur complète l'ensemble. Terrain clos de murs, exposé sud-ouest.Un garage vient compléter ce bien. Prestations :Toiture refaite en 2000, double vitrage récent dont certaines fenêtres arquées, parquet massif, chaudière à condensation installée en 2021, raccordement au tout-à-l'égout. Bien rare offrant de beaux volumes, du cachet et de nombreuses possibilités d'aménagement.Visite virtuelle disponible : Profitez d'une immersion pour vous projeter et découvrir cette maison comme si vous y étiez ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 130 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud PIAT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 905121471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32753372)

## Photos

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Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1726609-maison-montereau-fault-yonne-77130