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CSF propose cette maison de ville de 15 pièces à Le Perreux-sur-Marne au prix de 890 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.2017025
Maison de ville
15 pièce(s)
6 chambre(s)
280m2
Iad France - Marion Festa vous propose : Maison de ville à réhabiliter avec dépendances au Perreux-sur-Marne
Cette maison de ville atypique offre un potentiel exceptionnel pour les amateurs de rénovation. Située au Perreux-sur-Marne, à proximité des bords de Marne, elle bénéficie d'un emplacement proche des commodités.
Construite en 1925 sur une parcelle de 624 m², ce bien de 161 m², répartis sur 3 étages, dispose de 8 pièces, dont 5 chambres, 1 bureau, 1 salle de bain, 2 salles d'eau et 1 cuisine. Les beaux volumes et le charme de l'ancien offrent un cadre de vie à personnaliser selon vos envies.
Au rez-de-chaussée, l'entrée conduit à un séjour lumineux avec cheminée et la cuisine à rénover s'ouvre sur une salle à manger. L'espace compte également une véranda, une grande chambre de 16,5 m², une salle de bain et des WC.
- Le premier étage accueille trois chambres, un bureau et une salle d'eau.
- Le second niveau permettra d'aménager un salon et deux petites chambres supplémentaires.
Pour les amateurs de travaux, cette maison nécessite une rénovation complète afin de révéler tout son potentiel. Le jardin offre un espace extérieur où se détendre.
Le terrain compte également deux dépendances aménagées en maison comptant respectivement une superficie de 56 m² et 63 m² chacune.
Les points forts de ce bien incluent sa localisation recherchée à proximité des bords de Marne tout en restant proche des commerces, écoles et transports en commun.
Ne ratez pas cette opportunité rare de redonner vie à cette maison plein de charme au Perreux-sur-Marne. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 284 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Festa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 951489772, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32753442)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 280 m2
Pièce(s) : 15
Chambre(s) : 6
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 624 m2
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Le Perreux-sur-Marne
Année de construction : 1925
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
284
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
62
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
E
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
62
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 19/12/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 3920.00€ et 5350.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 09/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de ville 280m2 Le Perreux-sur-Marne
vente
890 000 €*
Publiée le 11/04/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Le Perreux-sur-Marne (94170).
Cette maison de ville offre une surface habitable de 280 m², sur un terrain de 624 m².
Ce bien compte 15 pièces, dont 6 chambres et 1 salle de bain.
Non. Le prix affiché de 890 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 66 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 920 € et 5 350 € par an.
Ce bien a été construit en 1925.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.