# Maison 4 Pièce(s) à Carcans (33121)

- **Prix** : 337 000 €
- **Surface** : 92 m²
- **Pièces** : 4
- **Chambres** : 3
- **Terrain** : 2081 m²
- **Ville** : Carcans (33121)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 2017999

## Description

Iad France - Elodie Audibert vous propose : CARCANS - Maison 92 m² sur 2 000 m² au cOEur d'un environnement forestier Rare sur le secteur : cette maison individuelle de 92 m², construite en 1999 et agrandie en 2009, est implantée sur un terrain arboré de 2 081 m², lisière de forêt. Intérieur (3 chambres) : 1 Chambre avec accès direct terrasse couverte en boisCuisine équipée avec puits de lumièreSalon séjour lumineux ouvert sur terrasse et pergola bioclimatique motoriséeSalle d'eau, buanderie, dressing indépendant Extérieur : Jardin arboré et spacieuxAbris de jardin + grand atelier en boisPLU autorisant piscine et extension : belle marge d'évolution Points forts techniques (rénovation 2019-2025) : Toiture refaite en 2025Pompe à chaleur réversible + chauffe-eau thermodynamique (2024)8 panneaux solairesFibre optique - télétravail facilitéTaxe foncière : 750 € seulementDPE : B Un bien rare qui allie authenticité, sobriété énergétique et potentiel d'évolution. Contactez moi pour une visite, les biens de ce type se font rares sur le secteur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Audibert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 980296107, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR :  Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32753623)

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1726441-maison-carcans-33121