# Appartement 4 Pièce(s) à Metz (57070)

- **Prix** : 193 000 €
- **Surface** : 85 m²
- **Pièces** : 4
- **Chambres** : 2
- **Ville** : Metz (57070)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 1991045

## Description

Iad France - Graziella Scigliano vous propose : + APPARTEMENT + 4 PIÈCES + 85 m² + 3 CHAMBRES + BALCON + GARAGE + CAVE + CHAUFFAGE GAZ + VENDU LIBRE DE TOUTE OCCUPATION + METZ VALLIÈRES + Graziella et Thomas, vos deux conseillers iad, vous présentent Situé au 1e étage, cet appartement de 85 m² offre une distribution fonctionnelle et des volumes confortables, adaptés aussi bien à une résidence principale qu'à un projet patrimonial. La disposition actuelle comporte 2 chambres mais possède un fort potentiel afin d'y aménager une 3e chambre. La pièce de vie se compose d'un grand salon-séjour lumineux, bénéficiant d'un accès direct à un balcon de 5 m², apportant une vraie ouverture sur l'extérieur. La cuisine équipée, pratique et bien agencée, est complétée par un cellier de 3 m², offrant un espace de rangement appréciable au quotidien. L'espace nuit comprend deux chambres aux dimensions équilibrées :- une première chambre de 14 m²- une seconde chambre de 12,3 m²Les surfaces de la salle à manger permettent la possibilité de transformer celle-ci en une troisième chambre de 13,98 m² Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne complète cet espace. Le bien dispose également de prestations recherchées :- garage privatif- cave- chauffage au gaz- appartement vendu libre de toute occupation Petite copropriété de 6 appartements. Situé dans le secteur Metz Vallières, l'appartement bénéficie d'un environnement apprécié pour sa proximité des commodités, des axes de circulation et du centre-ville. Nous sommes disponibles pour organiser une visite selon vos disponibilités, y compris les jours fériés, samedis et dimanches. Travailler en binôme nous permet de répondre rapidement à vos demandes et de vous proposer une visite sans délai, avec la même qualité d'accompagnement, que ce soit avec Graziella ou Thomas. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 112.43€ par mois (soit 1349.14 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Graziella Scigliano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 510859531, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32758624)

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1726351-appartement-metz-57070