# Propriété 5 Pièce(s) à Bergerac (24100)

- **Prix** : 495 000 €
- **Surface** : 185 m²
- **Pièces** : 5
- **Chambres** : 4
- **Terrain** : 20000 m²
- **Ville** : Bergerac (24100)
- **Type** : Propriété
- **Référence** : 2019042

## Description

Iad France - Nathalie Bosselut vous propose : Propriété d'exception avec piscine et étang privé sur 2ha - Aux portes du centre de Bergerac Dans un écrin de nature préservée, à seulement 5 minutes des commodités, cette élégante propriété incarne l'alliance parfaite entre le charme intemporel de l'architecture périgourdine et le confort des prestations contemporaines.Édifiée en 2005, cette demeure de 186 m² séduit par la noblesse de ses matériaux, la générosité de ses volumes et la qualité de ses finitions.Les espaces de vie révèlent une atmosphère à la fois chaleureuse et raffinée :- plafonds cathédrale- poutres apparentes- lumière traversante- volumes élégants propices à la réception- et une tour pour une éventuelle 4ème chambre ou un bureau comme actuellement. La maison propose trois chambres, dont des espaces parfaitement adaptés à une résidence principale comme à une demeure secondaire de standing.La salle de bain, spacieuse et confortable, dispose d'une baignoire, d'une douche italienne et d'une double vasque. La propriété offre un cadre de vie privilégié :Un parc naturel de près de 2 hectares avec cyprès, arbres fruitiers et étang privé, piscine chlorée de 9 x 5 entourée d'une plage en pierresUne terrasse couverte attenante à la maison et un pool house avec four à pizza pour vos soirées au bord de la piscine.Un abri de jardin et carportUn lieu pensé pour savourer la douceur de vivre, entre nature et élégance. Prestations- Chauffage au sol par pompe à chaleur- Cheminée- Double vitrage et menuiseries PVC- Volets roulants électriques Maison en parfait état, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux.Signature Un bien rare, conjuguant authenticité, sérénité et art de vivre, à proximité immédiate de Bergerac.N'attendez plus, contactez moi et venez visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Bosselut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 933801581, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32759356)

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1725971-maison-bergerac-24100