# Maison 8 Pièce(s) à Champniers (16430)

- **Prix** : 430 000 €
- **Surface** : 260 m²
- **Pièces** : 8
- **Chambres** : 5
- **Terrain** : 8808 m²
- **Ville** : Champniers (16430)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 2012666

## Description

Iad France - Pierre Vignaud vous propose : En exclusivité Sur la commune de Champniers avec un accès rapide à tous les commerces, venez découvrir cette maison en pierre style charentaise offrant :- Au rez-de-chaussée : séjour avec cheminée, cuisine aménagée et poêle à bois, suite parentale avec salle d'eau et wc, hall d'entrée, buanderie et chaufferie.- Au premier étage : 2 chambres dont une avec dressing, salle de bains avec douche et baignoire, bureau traversant avec placards et wc sur le palier.- Au deuxième étage : 2 chambres avec placards, salle d'eau et wc. Dépendances :- Grange 1 et 2 pour une superficie totale de 92 m² au sol + étage- Atelier de 9 m²- Abri voitures et accès de service- Local technique piscine- Pigeonnier L'ensemble sur plus de 8800 m² de terrain clos avec piscine 5x10 et sa terrasse de 100 m² env. Caractéristiques :- Chauffage gaz de ville avec chaudière à condensation 2016 + poêle à bois avec répartiteur de chaleur- Huisseries en PVC + volets PVC 2016- Porte d'entrée 2015- Isolation par l'extérieur pour les 2 murs les moins bien exposés 2020- Électricité 20 ans et 14 ans pour la cuisine- Production eau chaude chaudière + cumulus étage- Assainissement individuel- Liner piscine 2011 + terrasse 2014 Consommation réelle 2025ELECTRICITE : 6094 KWHGAZ : 5275 KWH Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Vignaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 831617360, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR :  Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32765600)

## Photos

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CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1725827-maison-champniers-16430