# Appartement 2 Pièce(s) à Agen (47000)

- **Prix** : 124 900 €
- **Surface** : 52 m²
- **Pièces** : 2
- **Ville** : Agen (47000)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 2017528

## Description

Iad France - Sonny Cecot vous propose : Hyper centre Agen - Hausmanien - Libre - Cave 30 m² - DPE C - Climatisation En exclusivité, en plein cOEur d'Agen, à seulement 100 mètres du marché couvert, découvrez ce magnifique T2 de 50 m² situé au 1er étage d'une petite copropriété de 6 appartements. Dès l'entrée, le charme opère :escalier d'époque large et élégant, parquet massif, belle hauteur sous plafond et cheminée ancienne... le cachet est préservé. Un agencement optimisé : Séjour lumineux avec parquet ancienCuisine ouverte tout équipéChambre parentale avec douche a l'italienne et deux grand dressing.WC séparéBuanderie fonctionnelle, rare pour ce type de bienClimatisation réversibleDPE : C Les atouts différenciant : Petite copropriété (6 lots)Grande cave privative de 30 m²Emplacement premium, tout à piedBien idéal premier achat, pied-à-terre ou investissement sécurisé Un appartement de caractère, alliant charme de l'ancien et confort moderne, dans l'un des secteurs les plus recherchés d'Agen Contactez-moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sonny Cecot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 887782902, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32765803)

## Photos

![Appartement 2 Pièce(s) à Agen (47000)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/2017528-6a0fc81b1ec74.jpg)
![Appartement 2 Pièce(s) à Agen (47000)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/2017528-6a0fc81b1eebb.jpg)
![Appartement 2 Pièce(s) à Agen (47000)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/2017528-6a0fc81b1f096.jpg)
![Appartement 2 Pièce(s) à Agen (47000)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/2017528-6a0fc81b1f26d.jpg)
![Appartement 2 Pièce(s) à Agen (47000)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/2017528-6a0fc81b1f443.jpg)
![Appartement 2 Pièce(s) à Agen (47000)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/2017528-6a0fc81b1f615.jpg)
![Appartement 2 Pièce(s) à Agen (47000)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/2017528-6a0fc81b1f7e2.jpg)

## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1725744-appartement-agen-47000