# Immeuble à Allassac (19240)

- **Prix** : 130 000 €
- **Surface** : 100 m²
- **Ville** : Allassac (19240)
- **Type** : Immeuble
- **Référence** : 2021109

## Description

Iad France - Louna Le Bruchec vous propose : Maison composée de 2 appartements indépendants + garage - Centre Allassac Emplacement central, à proximité immédiate des commerces, de la gare et des écoles. Idéal investisseur ou particulier souhaitant une résidence principale avec revenus locatifs. L'immeuble : o Construction 1944o Bon état général, bien entretenuo Fibre optiqueo Tout-à-l'égout conformeo Compteurs eau et électricité individuelso Chauffage électriqueo VMCo Menuiseries double vitrageo Toiture suivie (factures disponibles)o 2 caves privativeso Garage 32 m²o 2 places de stationnementTaxe foncière : 936 € Composition :2 appartements indépendants avec balcons1 logement déjà loué (revenus immédiats)1 logement libre (habitation ou location) Appartement 1 - 44,5 m² - Loué o 2 chambreso Salon / séjouro Cuisine équipéeo Salle d'eauo BalconEntièrement rénovéLoyer : 498 € + 5 € chargesDPE : D Appartement 2 - 55 m² - Libre o 1 chambreo Salon / séjouro Cuisine équipéeo Salle d'eauo BalconRafraîchi récemmentLoyer estimé : 455 € + 5 € chargesDPE : E Rentabilité : Revenus locatifs annuels possibles : 11 556 € Les + : Revenus locatifs immédiatsPossibilité d'habiter tout en percevant un loyerImmeuble entretenuSecteur recherchéFaibles charges Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite.Inter-agence bienvenue. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Louna Le Bruchec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 991645797, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32771521)

## Photos

![Immeuble à Allassac (19240)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/2021109-69d9bf6b87398.jpg)
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## Contact

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