# Maison traditionnelle 2 Pièce(s) à Sainte-Geneviève (60730)

- **Prix** : 209 000 €
- **Surface** : 60 m²
- **Pièces** : 2
- **Chambres** : 1
- **Terrain** : 888 m²
- **Ville** : Sainte-Geneviève (60730)
- **Type** : Maison traditionnelle
- **Référence** : 2020212

## Description

Iad France - Sandra Phan vous propose : EXCLUSIVITÉ -- Plain-pied avec sous-sol total, jardin de 888 m² et accès rapide aux grands axes À Sainte-Geneviève (60730), dans un quartier pavillonnaire calme et résidentiel, cette maison traditionnelle de plain-pied propose 60 m² habitables sur un terrain de 888 m², le tout à quelques minutes des principaux axes routiers. Le niveau principal se compose d'un double séjour de plus de 30 m², lumineux et fonctionnel, depuis lequel un couloir dessert l'ensemble des pièces : cuisine indépendante, chambre, salle d'eau et WC séparé. Le point fort de ce bien : un sous-sol total intégral, déjà équipé d'une salle de douche et d'une chaufferie gaz. Cet espace offre un potentiel d'aménagement considérable -- bureau, chambre supplémentaire, salle de sport ou de loisirs -- selon vos besoins et votre projet de vie. À l'extérieur, le jardin de 888 m² constitue un véritable atout : spacieux, verdoyant et au calme, il invite à profiter de l'extérieur en toute sérénité. Plusieurs emplacements de stationnement complètent l'ensemble, avec un accès de plain-pied depuis la rue. Pour la performance énergétique, la maison a fait l'objet d'une isolation récente par l'extérieur ainsi que de l'installation d'une VMC, réduisant ainsi les consommations du foyer. Fibre optique disponible. Chauffage au gaz naturel. Construit en 1975. * DPE : D (180 kWh / m² / an) -- GES : D (34 kg CO2 / m² / an) *Honoraires à la charge du vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Phan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 990757445, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32777828)

## Photos

![Maison traditionnelle 2 Pièce(s) à Sainte-Geneviève (60730)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/2020212-69d9bf59bb1cf.jpg)
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## Contact

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Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1724656-maison-sainte-genevieve-60730