# Maison 6 Pièce(s) à Flines-lez-Raches (59148)

- **Prix** : 242 500 €
- **Surface** : 208 m²
- **Pièces** : 6
- **Chambres** : 4
- **Terrain** : 193 m²
- **Ville** : Flines-lez-Raches (59148)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 2022085

## Description

Iad France - David VANHOOREBEKE vous propose : AVIS AUX ARTISANS ET ENTREPRISES / AUX AMOUREUX DE GRANDS ESPACES / AUX FAMILLES NOMBREUSES - Semi plain pied semi mitoyen rénové - Un séjour XL de 54 m² ouvert sur une cuisine équipée de 30 m² - 4 chambres dont 1 au rdc (13,17, 28,38 m²) - Garage belle hauteur 2 voitures, porte motorisée - Stationnement nombreux PROJETEZ VOUS : LA MAISON MEUBLEE vs LA MAISON DEMENAGÉE ! Implanté à 1 mn de la Mairie de FLINES-LEZ-RACHES, une ville prisée et hyper calme, je vous propose ce semi plain pied familial semi mitoyen de quelque 208 m² habitables. Parfaitement destiné à une (grande) famille, il conviendrait également à toute forme d'entreprise (artisan, Société d'assurance, laboratoire, etc) tant sa localisation est idéale et offre un stationnement important. La porte d'entrée offre l'accès à un espace ouvert de 54 m², lumineux. Aujourd'hui complètement rénovée, la maison disposait auparavant d'une cheminée feu de bois. Le corps de cheminée est toujours existant et permet facilement la pose d'un insert à pellets ou d'un poêle à bois. L'espace de vie s'ouvre sur une remarquable cuisine équipée dinatoire de 30 m² éclairée par une baie vitrée sur l'arrière. Par le séjour, nous accédons à une 1ère chambre de 13 m² et à une salle d'eau (douche italienne, simple vasque, wc et sèche serviette) décorée avec goût. Un escalier en bois nous amène sur une mezzanine-bureau de 13 m² laquelle distribue 2 chambres de 17 et 28 m². Un dégagement indépendant permet l'accès à un grenier déjà aménagé de. 38 m². La pièce peut parfaitement être divisée ou être destinée à un adolescent en cours d'émancipation. De retour au rez de chaussée, un petit dégagement distribue un 2ème wc ainsi qu'un garage 2 voitures dont la porte est motorisée. Chauffage central gaz de ville + MAISON SANS TRAVAUX - Toutes les commodités à proximité et accessibles à pied - Isolation optimale - 2x vitrage PVC fermetures électriques - Toiture 20 ans - Cumulus 2 ans - Adoucisseur - Fibre optique Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David VANHOOREBEKE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 837880194, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32778166)

## Photos

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## Contact

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