# Appartement 3 Pièce(s) à Montauban (82000)

- **Prix** : 175 000 €
- **Surface** : 80 m²
- **Pièces** : 3
- **Chambres** : 2
- **Ville** : Montauban (82000)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 2021009

## Description

Iad France - Sylvie Duveau vous propose :Découvrez ce superbe appartement de 80 m² dans une résidence sécurisée et paisible, offrant un cadre de vie idéal alliant cachet historique et confort actuel.Les Atouts de l'Appartement :oEntrée de caractère : Dès l'arrivée, une magnifique arche en pierre rouge typique du patrimoine montalbanais donne le ton.oEspace de vie lumineux : Une belle pièce de vie de 34 m² s'ouvrant sur un vaste balcon de 14 m².oCuisine fonctionnelle : Une cuisine de 8 m² aménagée et fermée, prolongée par une loggia fermée de 4 m² très pratique pour le rangementoCôté nuit : Un dégagement dessert deux chambres confortables avec placards de 14 m² et 12 m², une salle d'eau et un WC séparé.Confort & Équipements :oÉnergie : Chauffage gaz de ville et climatisation installée.oIsolations : Fenêtres en PVC double vitrage.oSécurité : Accès au bâtiment par digicode et portail électrique pour la résidence. Annexes & Stationnement :oUn garage privé de 14,87 m² pour un véhicule.oUn cellier de 9 m² en sous-sol pour optimiser votre stockage.oSitué en plein centre-ville, cet emplacement vous permet de réaliser tous vos déplacements quotidiens à vélo. L'appartement dispose d'ailleurs d'un garage à vélo dédié au sein de la copropriété. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 66 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 107.08€ par mois (soit 1284.92 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Duveau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 905081527, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR :  Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 66.  Quote part annuelle(moyenne) : 1284.92 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32784773)

## Photos

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## Contact

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Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1723973-appartement-montauban-82000