# Maison 8 Pièce(s) à Bourg-lès-Valence (26500)

- **Prix** : 310 000 €
- **Surface** : 168 m²
- **Pièces** : 8
- **Chambres** : 3
- **Terrain** : 300 m²
- **Ville** : Bourg-lès-Valence (26500)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 2020683

## Description

Iad France - Claire Argand vous propose : Immeuble de rapport - Rentabilité brute 6,77 % - Bourg-lès-Valence Investisseurs, découvrez une opportunité à Bourg-lès-Valence : une maison divisée en deux logements indépendants offrant un excellent équilibre entre rendement locatif, valorisation patrimoniale et potentiel d'optimisation. Les chiffres clésPrix de vente : 310 000 €Surface habitable totale : 168,63 m²DPE : CTaxe foncière : 1 600 €Deux logements indépendantsRevenus locatifs potentiels Rez-de-chaussée - 70,15 m² - T3 Loyer estimé : 750 € / moisExtérieur privatif Étage - 98,48 m² - T4 avec 3 chambres Loyer estimé : 1 000 € / moisTerrasseJardin privatif de 200 m²Vue dégagée sur les champs Revenus locatifs totaux : 1 750 € / moisSoit 21 000 € / an RentabilitéRendement brut : 6,77 %Rendement net : 6,26 % Les atouts ? Deux logements indépendants, compteur électrique indépendant, chauffage indépendant? DPE C? Jardin privatif de 200 m²? Terrasse? Secteur Bourg-lès-Valence? Revenus locatifs potentiels de 21 000 € / an? Rentabilité brute proche de 7 %? Faible taxe foncière Un bien idéal pour les investisseurs à la recherche d'un actif offrant à la fois rendement, potentiel d'évolution et sécurité locative. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Argand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 922387311, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32788553)

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1723663-maison-bourg-les-valence-26500