# Maison 1 Pièce(s) à Coutances (50200)

- **Prix** : 150 000 €
- **Surface** : 30 m²
- **Pièces** : 1
- **Terrain** : 65 m²
- **Ville** : Coutances (50200)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 1999248

## Description

Iad France - Emmanuel Delamare vous propose : À COUTANCES ! Dans une résidence sénior moderne et récente, maison neuve de plain-pied comprenant : salon / séjour / chambre, cuisine / entrée, salle de douche / WC. Terrasse, jardin privatif et 1 place de parking.Idéal investisseurs souhaitant bénéficier du statut de Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP), d' avantages fiscaux liés à la récupération de TVA et des frais de notaires réduits. Possibilité de revenus locatifs non imposés avec ces dispositifs et un rendement assuré de 4,70%. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 92 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110€ par mois (soit 1320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Emmanuel Delamare mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Coutances sous le numéro 791365646, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32793602)

## Photos

![Maison 1 Pièce(s) à Coutances (50200)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1999248-69d9bf304ee87.jpg)

## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1723353-maison-coutances-50200