# Maison 4 Pièce(s) à Sers (65120)

- **Prix** : 239 000 €
- **Surface** : 77 m²
- **Pièces** : 4
- **Chambres** : 3
- **Terrain** : 158 m²
- **Ville** : Sers (65120)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 2022836

## Description

Iad France - Valérie Masson vous propose : * Maison avec vue panoramique - Village typique des Pyrénées, plein Sud * À seulement * 10 minutes de Luz-Saint-Sauveur * , sur la route du mythique col du Tourmalet, au cOEur d'un authentique village pyrénéen, découvrez cette charmante maison offrant une * vue panoramique exceptionnelle sur les montagnes * . Un cadre idéal pour les amoureux de la nature, des sports de montagne et du calme. La maison développe * 110 m² habitables * , dont * 77 m² entièrement rénovés avec soin, bonne isolation * (rénovation en 2012, salle d'eau refaite en 2025) et * 33 m² supplémentaires à aménager selon vos envies, d'ou DPE bas car isolation pas faite de cette partie * . La partie principale comprend : * Un vaste séjour baigné de lumière avec * poêle à bois * , créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. * Une belle cuisine ouverte, entièrement équipée. * Trois chambres confortables. * Une salle de bains avec baignoire et douche. * Une agréable terrasse exposée * plein sud * , parfaite pour profiter du panorama et du soleil tout au long de la journée. Un véritable potentiel supplémentaire Au rez-de-chaussée, une pièce indépendante de * 33 m² * , dont la rénovation est déjà commencée, offre de nombreuses possibilités : * création d'un appartement indépendant pour de la location saisonnière ou annuelle, * espace professionnel, * atelier, * salle de loisirs, * ou grand espace de rangement. Un véritable atout pour valoriser votre investissement. Les + de cette maison * Exposition sud-ouest garantissant un excellent ensoleillement. * Fibre optique. * Assainissement collectif. * Parking au pied de la maison. * Chauffage individuel : poêle à bois et convecteurs électriques. Une situation idéale À proximité immédiate des plus beaux sites des Hautes-Pyrénées : * Luz-Saint-Sauveur * à 10 minutes. * Les stations de ski du * Grand Tourmalet * . * Les thermes de Barèges, Luz st-Sauveur * De nombreux départs de randonnées, cols mythiques et activités de montagne été comme hiver. Que vous recherchiez une * résidence principale * , une * résidence secondaire * ou un * investissement avec potentiel locatif * , cette maison réunit authenticité, confort et possibilités d'évolution dans un environnement exceptionnel. * Une visite s'impose ! * Nous sommes disponibles * 7 jours sur 7, y compris les week-ends et jours fériés * , pour vous faire découvrir ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 349 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Masson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tarbes sous le numéro 823347752, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32793951)

## Photos

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## Contact

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Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1723143-maison-sers-65120