# Appartement 2 Pièce(s) à Narbonne (11100)

- **Prix** : 138 000 €
- **Surface** : 39 m²
- **Pièces** : 2
- **Chambres** : 1
- **Ville** : Narbonne (11100)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 2024061

## Description

Iad France - Amandine Aulas vous propose : T2 39 m² vendu loué - DPE A - Résidence 2016 - Narbonne proche facultésInvestissement locatif clé en main, sans travaux et sans vacance locative. T2 de 39 m² au 2e étage avec ascenseur, dans une résidence sécurisée construite en 2016. Séjour lumineux avec cuisine équipée, chambre confortable, salle d'eau et terrasse ensoleillée. Place de parking privative incluse.Classé DPE A (35 kWh / m² / an) -- charges locatives ultra-maîtrisées. Charges de copropriété : 59 € / mois seulement.Situé à 300 m des facultés, proche de la ZAC Bonne Source et des transports en pied de résidence. Quartier calme, résidentiel et recherché, à forte demande locative permanente.Vendu loué -- locataire sérieux, à jour de ses loyers. Rentabilité immédiate dès la signature. Loyer repositionnable aux conditions du marché à l'échéance du bail.Placement patrimonial sûr dans une ville dynamique, ou futur pied-à-terre idéal pour profiter du Sud. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 279 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 59.08€ par mois (soit 709 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 138000 euros. Prix hors honoraires : 132000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,55% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 33 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Aulas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 800088874, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32794129)

## Photos

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## Contact

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Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1723005-appartement-narbonne-11100