# Maison 7 Pièce(s) à Passa (66300)

- **Prix** : 349 000 €
- **Surface** : 170 m²
- **Pièces** : 7
- **Chambres** : 4
- **Terrain** : 410 m²
- **Ville** : Passa (66300)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 2024521

## Description

Iad France - Valerie Moritz vous propose : * Maison à fort potentiel à Passa avec de beaux volumes *à 10 minutes de Thuir et du Boulou, à deux pas de Perpignan, à quelques minutes de l'Espagne et des plages, découvrez une maison pensée pour ceux qui recherche de l'espace, du confort et une véritable qualité de vie. Construite avec des matériaux solides et durables, cette maison individuelle sur une parcelle de 410 m², est parfaitement saine, entretenue, et aux volumes généreux.Derrière sa façade discrète se cache une maison familiale de 170 m². Une configuration pensée pour vivre pleinement chaque espace : Au rez-de-chaussée :o Une loggia dans le prolongement direct de la cuisineo Une entrée séparéeo Une cuisine équipée fonctionnelle ouverteo Un salon chaleureux et convivial avec son poêle à boiso Une salle à manger lumineuse pour recevoiro Une salle de bain et un WC À l'étage :o Une mezzanine ouverteo 4 chambres lumineuseso Une salle d'eauo Un second WCo Un bureau niché dans un espace atypique façon 'donjon', idéal pour télétravailler ou créer un coin inspirant Chacun y trouve naturellement sa place : grande famille, activité à domicile ou résidence secondaire au calme. Des extérieurs qui invitent à respirer :o Une terrasse prolonge naturellement l'espace de vieo Un espace piscine de 100 m²o Une terrasse de 27 m² pour profiter des beaux jours à l'étage ainsi qu'un balcono Un garage et une place de stationnement sur la parcelleo Exposition Est / Ouest offrant une luminosité naturelle toute la journée Côté confort : climatisation réversible avec pompes à chaleur, un poêle à bois ... Une maison équipée pour allier performance énergétique et bien-être au quotidien. Un bien rare sur le secteur, qui séduira les amateurs de tranquillité, de charme et de constructions robustes. Vous recherchez un lieu de vie où poser vos valises sans compromis entre caractère, solidité et confort moderne ? Je vous accompagne pour découvrir ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 102 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Moritz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 805239175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32800459)

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1722510-maison-passa-66300