# Maison 3 Pièce(s) à Roussillon (38150)

- **Prix** : 145 000 €
- **Surface** : 63 m²
- **Pièces** : 3
- **Chambres** : 2
- **Terrain** : 171 m²
- **Ville** : Roussillon (38150)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 2025265

## Description

Iad France - Cléa Marmonnier vous propose : * Exclusivité * Offre acceptée * Maison mitoyenne avec véranda, grand garage, sous-sol et jardin de 171 m² - Roussillon - Les Cités Venez découvrir cette jolie maison située sur le secteur recherché des Cités à proximité immédiate de toutes les commodités. La maison dispose d'une superficie habitable de 63 m² (Loi Carrez), auxquels s'ajoutent 25 m² supplémentaires grâce à une vaste véranda (non chauffée), véritable prolongement de l'espace de vie. Superficie totale au sol : Au rez-de-chaussée, la maison s'ouvre sur une spacieuse entrée. Dans la continuité, un espace séjour agréable et fonctionnel équipé d'un poêle à bois ainsi qu'un espace cuisine séparé. De plus, une spacieuse salle d'eau lumineuse et agréable avec double vasque ainsi qu'un sanitaire indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux grandes chambres en enfilade. Véritable atout supplémentaire, la maison dispose d'un spacieux sous-sol d'environ 26 m² avec accès par la véranda et offre de multiples possibilités : rangement, atelier ou espace de loisirs. De plus, un grand garage de 20 m² permettant de stationner un véhicule à l'abri ou de créer un grand atelier avec un accès direct au jardin. À l'extérieur, vous profiterez d'un bel espace entièrement clôturé et sécurisé de 171 m², idéal pour profiter des beaux jours. Coté annexes :Superbe véranda de 25 m²Un grand garage de 20 m²Un vaste sous-sol de 26 m² Coté technique :Climatisation réversible (séjour et chambres) + poêle à bois - DPE E - Huisseries double vitrage PVC - Charges annuelles 114€ - Une maison chaleureuse, idéale pour un premier achat ou pour un cocon familial, à proximité immédiate des commodités (écoles, gare SNCF, commerces). * Contactez-moi pour planifier votre visite et venir découvrir ce bien * La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 9.5€ par mois (soit 114 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 291 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cléa Marmonnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 984629832, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32800632)

## Photos

![Maison 3 Pièce(s) à Roussillon (38150)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/2025265-6a409767cefb9.jpg)
![Maison 3 Pièce(s) à Roussillon (38150)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/2025265-6a409767cf0c2.jpg)
![Maison 3 Pièce(s) à Roussillon (38150)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/2025265-6a409767cf195.jpg)
![Maison 3 Pièce(s) à Roussillon (38150)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/2025265-6a409767cf269.jpg)
![Maison 3 Pièce(s) à Roussillon (38150)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/2025265-6a409767cf331.jpg)
![Maison 3 Pièce(s) à Roussillon (38150)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/2025265-6a409767cf3f5.jpg)
![Maison 3 Pièce(s) à Roussillon (38150)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/2025265-6a409767cf4b9.jpg)
![Maison 3 Pièce(s) à Roussillon (38150)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/2025265-6a409767cf57b.jpg)
![Maison 3 Pièce(s) à Roussillon (38150)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/2025265-6a409767cf641.jpg)

## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1722413-maison-roussillon-38150