# Maison 5 Pièce(s) à Maligny (21230)

- **Prix** : 179 000 €
- **Surface** : 115 m²
- **Pièces** : 5
- **Chambres** : 4
- **Terrain** : 3450 m²
- **Ville** : Maligny (21230)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 2025681

## Description

Iad France - Marion Roullier vous propose : Exclusivité ! À vendre à Maligny, maison familiale rénovée, sur sous-sol complet et grand terrain. Située à moins de 10 min d'Arnay-le-Duc, dans la petite commune de Maligny, cette maison rénovée des années 60, de 115 m² environ, est prête à accueillir sa nouvelle famille. En rez-de-chaussée surélevé, elle se compose d'une grande pièce de vie traversante, baignée de lumière. Avec ses 56 m² environ, on y trouve le coin salon, l'espace cuisine et salle à manger, donnant sur une terrasse avec vue sur le jardin. Un couloir dessert une salle de bain avec wc, 4 chambres, et un bureau. Deux des chambres profitent de placards muraux intégrés. Un sous-sol complet divisé en plusieurs espaces : une buanderie à rafraichir, une chaufferie, et un garage ou atelier. Pour le confort, de nombreux travaux ont été réalisés, dont : isolation par l'extérieur, menuiseries double vitrage avec volets roulants, panneaux solaires, chauffe-eau thermodynamique et chaudière à pellets. À l'extérieur, un jardin partiellement clos avec un portail, une allée d'accès et des fruitiers. Sur l'arrière, un grand terrain avec une vue dégagée sur les prés, une piscine hors-sol (posée sur dalle béton) et une grande terrasse à hauteur de la partie habitable, nécessitant des travaux de finitions.La fosse septique est à revoir. Village de campagne, Maligny est proche d'Arnay-le-Duc et ses commodités, à 30 min de Beaune et Autun, 25 min de l'autoroute A6 et à 1h de Dijon. Contactez-moi pour en savoir plus et visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Roullier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 532879426, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32800764)

## Photos

![Maison 5 Pièce(s) à Maligny (21230)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/2025681-6a6043a76b5bd.jpg)
![Maison 5 Pièce(s) à Maligny (21230)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/2025681-69d9bf0653114.jpg)
![Maison 5 Pièce(s) à Maligny (21230)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/2025681-6a6043a76bc0a.jpg)
![Maison 5 Pièce(s) à Maligny (21230)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/2025681-6a3f450d4d9a3.jpg)
![Maison 5 Pièce(s) à Maligny (21230)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/2025681-69d9bf0653341.jpg)
![Maison 5 Pièce(s) à Maligny (21230)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/2025681-6a3f450d4dbd0.jpg)
![Maison 5 Pièce(s) à Maligny (21230)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/2025681-6a3f450d4dcf6.jpg)
![Maison 5 Pièce(s) à Maligny (21230)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/2025681-6a3f450d4de0d.jpg)
![Maison 5 Pièce(s) à Maligny (21230)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/2025681-6a3f450d4df3b.jpg)
![Maison 5 Pièce(s) à Maligny (21230)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/2025681-6a3f450d4e057.jpg)
![Maison 5 Pièce(s) à Maligny (21230)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/2025681-6a3f450d4e280.jpg)
![Maison 5 Pièce(s) à Maligny (21230)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/2025681-69d9bf065381f.jpg)
![Maison 5 Pièce(s) à Maligny (21230)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/2025681-69d9bf06538d8.jpg)
![Maison 5 Pièce(s) à Maligny (21230)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/2025681-69d9bf0653989.jpg)
![Maison 5 Pièce(s) à Maligny (21230)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/2025681-69d9bf0653a3a.jpg)
![Maison 5 Pièce(s) à Maligny (21230)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/2025681-69d9bf0653aea.jpg)
![Maison 5 Pièce(s) à Maligny (21230)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/2025681-69d9bf0653b9a.jpg)
![Maison 5 Pièce(s) à Maligny (21230)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/2025681-6a3f450d4ea35.jpg)
![Maison 5 Pièce(s) à Maligny (21230)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/2025681-6a6043a76dbc2.jpg)
![Maison 5 Pièce(s) à Maligny (21230)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/2025681-69d9bf0653dca.jpg)

## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1722325-maison-maligny-21230