# Immeuble à Le Mans (72000)

- **Prix** : 209 000 €
- **Surface** : 98 m²
- **Ville** : Le Mans (72000)
- **Type** : Immeuble
- **Référence** : 2026629

## Description

Iad France - Anne Vidalin vous propose : Arnage, ville dynamique, à 5 minutes du Mans, immeuble de rapport en monopropriété, situé en emplacement n°1.L'ensemble de 98 m² est réparti sur 2 niveaux :- en rez-de-chaussée : un local commercial de 55 m² environ loué depuis 15 ans, 1036 euros par mois- au premier étage : un T2 libre de 43 m² environ, qui était loué 523 euros par mois. Rénové récemment, il peut être mis en location immédiatement. Le T2 a la jouissance du jardin.Caves.Compteurs séparés, pas de syndic ni de charges de copropriétés, chauffage individuel électrique. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 209000 euros. Prix hors honoraires : 200000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,50% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Vidalin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MANS sous le numéro 854032893, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR :  Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 200 000 €. (gedeon_6727_32806908)

## Photos

![Immeuble à Le Mans (72000)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/2026629-69d9bee68f269.jpg)
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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1721790-immeuble-arnage-72230