# Maison de ville 8 Pièce(s) à Gien (45500)

- **Prix** : 240 000 €
- **Surface** : 240 m²
- **Pièces** : 8
- **Chambres** : 5
- **Terrain** : 230 m²
- **Ville** : Gien (45500)
- **Type** : Maison de ville
- **Référence** : 2021907

## Description

Iad France - Carole Sureau vous propose : COUP DE COEUR assuré pour cette spacieuse maison de 240 m² sur trois niveaux avec jardin et terrasse de 230 m² en centre ville de GIEN dans une rue calme. Classée DPE B, elle allie confort et beaux volumes sans se ruiner !Au rez-de-chaussée, l'espace est divisé en vaste hall, double garage avec porte motorisée, chaufferie, espace de stockage et 2 pièces à aménager selon vos besoins.Au 1er étage, vous serez séduit par le vaste séjour lumineux de 39 m² avec cheminée ouverte ouvrant sur la terrasse et le jardin sans vis-à-vis, une cuisine équipée fonctionnelle, 2 chambres dont une suite parentale, une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC séparés.Au 2ème étage, le palier dessert 3 chambres à rafraîchir, une salle de bains et des WC.Chauffage pompe à chaleur, volets roulantsA visiter rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Sureau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 837504471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR :  Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32812882)

## Photos

![Maison de ville 8 Pièce(s) à Gien (45500)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/2021907-69d9bee23ae47.jpg)
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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1721495-maison-gien-45500