# Appartement 2 Pièce(s) à La Baule-Escoublac (44500)

- **Prix** : 249 500 €
- **Surface** : 36 m²
- **Pièces** : 2
- **Chambres** : 1
- **Ville** : La Baule-Escoublac (44500)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 2025564

## Description

Iad France - Sophie Louis vous propose : Au coeur de l'écrin de verdure de 4 hectares de la résidence sécurisée du Royal Park à La Baule Escoublac, à 350m de la mer, dans une résidence de standing avec deux piscines (dont une chauffée) et une pataugeoire, A vendre, dans batiment avec ascenseur, appartement au 4e et dernier étage avec terrasse de 10 m² environ avec vue sur mer.L'appartement est un T2 de 36 m² composé :- d'une entrée avec deux placards- d'un chambre de 10 m² environ- d'un salle d'eau refaite récemment- d'un couloir avec lits superposés- d'un séjour / cuisine- d'une terrasse orientée Sud Ouest de 10 m² environ avec vue sur l'océan Un local vélo est disponible dans l'immeuble Une place de stationnement extérieure privative est incluse avec l'appartement Services de proximité : pharmacie / superette / clubs de voile / clubs enfants de plage / restaurants de plage Possibilité de mise en location été comme hiver, investissement locatif pertinent. A voir sans attendre. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 308 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 158.33€ par mois (soit 1900 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT D indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Louis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 508766631, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32813051)

## Photos

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## Contact

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