# Appartement 3 Pièce(s) à Nice (06300)

- **Prix** : 355 000 €
- **Surface** : 67 m²
- **Pièces** : 3
- **Chambres** : 2
- **Ville** : Nice (06300)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 2028475

## Description

Iad France - Irène Deli vous propose : NICE ARMÉE DES ALPES / PROCHE RIQUIER - TOUT A PIED - T3 récent de 67 m² au 5e étage avec Terrasse d'angle ? À deux pas du quartier Riquier, du Port, des écoles et des accès autoroutiers, découvrez ce 3 pièces de 67,5 m² situé au 5e étage d'une résidence récente de standing. Grâce aux normes de construction récentes, vous bénéficiez d'une excellente isolation phonique / thermique et d'un confort intérieur optimal. ? Les atouts du bien :? Résidence sécurisée avec ascenseur? Terrasse d'angle en L : Extérieur filant permettant d'installer une table et deux chaises pour vos repas au soleil.? Grand séjour convivial : Bel espace de vie très lumineux avec cuisine ouverte aménagée.? Cuisine avec vue : Espace fonctionnel bénéficiant d'une agréable vue dégagée.? Côté nuit optimisée : 2 chambres confortables au calme, bien séparées de la pièce à vivre.? Équipements récents : Climatisation réversible, fibre optique, salle de bains moderne et WC indépendants avec coin buanderie.? Copropriété de standing : Immeuble récent avec ascenseur sécurisé, accès PMR. ? Un emplacement hyper-pratique :? Transports & Mobilité : Bus au pied de l'immeuble, tramway à 2 minutes et gare Nice-Riquier accessible en quelques minutes, accès direct aux grands axes.? Vie de quartier : Commerces, supermarchés, services et écoles au pied du bâtiment.? Stationnement : Solutions de localisation de parking ou garage sécurisé à proximité immédiate. ? Un appartement « prêt à vivre », sans travaux à prévoir, idéal en résidence principale comme en investissement locatif pérenne. ? Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur mode de vie sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 19 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 134.67€ par mois (soit 1616 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Irène Deli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro 943076455, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32813990)

## Photos

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## Contact

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Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1720976-appartement-nice-06300