# Appartement 2 Pièce(s) à La Riche (37520)

- **Prix** : 136 000 €
- **Surface** : 29 m²
- **Pièces** : 2
- **Chambres** : 1
- **Ville** : La Riche (37520)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 2011603

## Description

Iad France - Florent Paumier vous propose : T1 bis 29,50 m² + Jolie terrasse 16 m² (sans vis-à-vis), vue rare sur le jardin botanique - 2 places de parking.Découvrez ce joli T1 bis de 29,50 m² situé au 2e étage d'une résidence récente de 2012 et sécurisée.Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.Ce joli 2 pièces dispose d'une pièce de vie de 14,80 m² incluant un coin cuisine fonctionnel, une chambre de 10,20 m², au calme, attenante à une salle d'eau de 4,50 m² avec wc.Sa magnifique terrasse de 16 m²sans vis à vis et sa vue bucolique sur le jardin botanique offre un lieu privilégié pour passer de formidables moments conviviaux.Deux places de parking complètent ce bien.Faibles charges (norme BBC).Pas de travaux à prévoir.À deux pas de la Faculté de médecine, secteur en plein essor qui bénéficiera de l'arrivée de la nouvelle ligne de tramway garantissant une forte demande locative et une plus-value à terme. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 52 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.75€ par mois (soit 801 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 179 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florent Paumier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 952145423, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32826700)

## Photos

![Appartement 2 Pièce(s) à La Riche (37520)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/2011603-69d9beaae33bb.jpg)
![Appartement 2 Pièce(s) à La Riche (37520)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/2011603-69d9beaae354c.jpg)
![Appartement 2 Pièce(s) à La Riche (37520)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/2011603-69d9beaae36d3.jpg)
![Appartement 2 Pièce(s) à La Riche (37520)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/2011603-69d9beaae383c.jpg)
![Appartement 2 Pièce(s) à La Riche (37520)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/2011603-69d9beaae39a0.jpg)
![Appartement 2 Pièce(s) à La Riche (37520)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/2011603-69d9beaae3b01.jpg)
![Appartement 2 Pièce(s) à La Riche (37520)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/2011603-69d9beaae3c5c.jpg)

## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1720308-appartement-la-riche-37520