# Maison 5 Pièce(s) à Préfontaines (45490)

- **Prix** : 169 000 €
- **Surface** : 102 m²
- **Pièces** : 5
- **Chambres** : 4
- **Terrain** : 1010 m²
- **Ville** : Préfontaines (45490)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 2024252

## Description

Iad France - Christophe Nidriche vous propose : Maison individuelle 4 chambres - Vendue louée - Terrain de plus de 1 000 m² - Préfontaines Dans un environnement calme à Préfontaines, découvrez cette maison individuelle de plus de 100 m² habitables, idéale pour un investissement locatif avec revenu immédiat. Au rez-de-chaussée, la maison s'organise autour d'un séjour de plus de 40 m² ouvert sur la cuisine, formant un espace de vie convivial et agréable. Ce niveau comprend également une salle d'eau, des toilettes indépendantes ainsi que deux chambres d'environ 10 m², permettant une vie pratique de plain-pied. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux belles chambres supplémentaires d'environ 15 m² et 14 m², offrant de beaux volumes.Une cheminée fonctionnelle vient compléter l'ensemble et apporte un charme certain à cette maison. À l'extérieur, vous profitez d'un terrain de plus de 1 000 m², un véritable atout pour profiter du calme environnant.La propriété dispose également d'une terrasse, d'un jardin et de trois places de stationnement. Côté technique :Chauffage bois et électriqueAssainissement individuel conforme (fosse toutes eaux 3 000 litres)Maison vendue louéeLoyer actuel : 700 € / moisUn bien intéressant pour un investisseur souhaitant sécuriser un revenu locatif dès l'acquisition, dans un cadre paisible. Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? Contactez-moi dès maintenant afin d'étudier ce projet ensemble. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Nidriche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 910293661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR :  Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32826862)

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1720210-maison-prefontaines-45490