# Maison 7 Pièce(s) à Saint-Brice-sous-Forêt (95350)

- **Prix** : 570 000 €
- **Surface** : 138 m²
- **Pièces** : 7
- **Chambres** : 5
- **Terrain** : 335 m²
- **Ville** : Saint-Brice-sous-Forêt (95350)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 2029264

## Description

Iad France - Gino Boccara vous propose : * Maison familiale F7 avec combles aménagés - 138 m² - Quartier recherché de Saint-Brice-sous-Forêt * Située dans le quartier pavillonnaire calme et prisé de Grand Park, cette maison individuelle Kaufman & Broad de 138 m², construite en 1998 et parfaitement entretenue, offre un cadre de vie idéal pour une famille. Le rez-de-chaussée propose un séjour traversant lumineux avec accès direct au jardin, une cuisine séparée équipée avec buanderie attenante, un dressing et un WC séparé. À l'étage, vous trouverez 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, un grand dressing avec fenêtre pouvant être aménagé en bureau, une seconde salle d'eau et un WC séparé. Les combles aménagés (20 m²) offrent un espace modulable : salle de jeux, chambre d'ado ou suite parentale Un garage complète ce bien / 3 places de stationnement (dont une en intérieur).Le tout sur un terrain de 335 m². Les atouts qui font la différence - Maison parfaitement entretenue - aucun travaux majeurs à prévoir- Fenêtres double vitrage PVC- Stores électriques- Porte blindée- Combles aménagés- Enrobé refait à neuf devant la maison et le garage (facture 09 / 2025)- Écoles maternelle et primaire à 5 minutes à pied- Gare Ligne H (Gare du Nord) à 15 minutes à pied La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 128 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 6.42€ par mois (soit 77 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gino Boccara mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 952874667, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32827270)

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1719907-maison-saint-brice-sous-foret-95350