# Maison traditionnelle 10 Pièce(s) à Bagnols-sur-Cèze (30200)

- **Prix** : 429 000 €
- **Surface** : 250 m²
- **Pièces** : 10
- **Chambres** : 6
- **Terrain** : 2991 m²
- **Ville** : Bagnols-sur-Cèze (30200)
- **Type** : Maison traditionnelle
- **Référence** : 2029641

## Description

Iad France - Sisamone Sipraseuth vous propose : Charmante Maison de Campagne à Bagnols-sur-CèzePlusieurs opportunités à saisir ? COUP DE COEUR - BAGNOLS-SUR-CÈZE Vous cherchez un bien avec du cachet, du calme... et un vrai potentiel ?? Cette propriété est une opportunité rare ! ? Maison de campagne - 250 m² - Terrain 3000 m² - 2 habitations possibles + terrain avec potentiel de division À seulement 7 km de Tresques, découvrez ce havre de paix niché dans un superbe parc arboré, sans vis-à-vis, au cOEur d'un environnement privilégié ? ? Un bien aux multiples possibilités :? Grande maison familiale? Projet de gîte ou chambres d'hôtes? Investissement avec potentiel de division de terrain possible et de constructions sous réserve des autorisations d'urbanisme ? Côté intérieur :? 6 chambres dont 2 suites parentales? 2 cuisines + 2 salons / séjours? 2 salles de bain + 4 salles d'eau? 2 habitations indépendantes ou communicantes ? Confort & équipements :? Climatisation réversible + cheminée? Chauffage au fioul? Fibre internet? Portail électrique? Forage + puits? Garage de 35 m² ? Extérieurs & loisirs :? Parc arboré de 3000 m² et grande place de parking 4 à 5 places? Dépendance + potager? Piscine avec emplacement 10 x 5 m pour nage contre-courant? Pool house avec salle d'eau et WC? Boulodrome ? Un emplacement idéal :o Commerces, écoles et services à proximitéo Marché provençal et vie locale dynamiqueo Nombreuses balades entre vignes, garrigue et rivièreo Activités nature (randonnées, canoë, villages de charme)o Situation stratégique entre Avignon, Uzès et Orange ? LE GROS + RARE :? Possibilité de division parcellaire? Grand Terrain présentant un potentiel de division -- très recherché sur le secteurSous réserve des démarches administratives et des autorisations d'urbanisme à la charge des demandes par l'acquéreur ? Pourquoi vous allez l'adorer :o Calme absolu, aucun vis-à-viso Fort potentiel de valorisationo Cadre de vie exceptionnelo Bien unique sur le marché ? Ne tardez pas, ce type de bien est très recherché !Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sisamone Sipraseuth mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 808152045, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32827359)

## Photos

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## Contact

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