# Immeuble à Creutzwald (57150)

- **Prix** : 450 000 €
- **Surface** : 340 m²
- **Ville** : Creutzwald (57150)
- **Type** : Immeuble
- **Référence** : 2023511

## Description

Iad France - Coraline Hennick vous propose : Immeuble de rapport rénové - 3 appartements - DPE B - Rendement potentiel 26 000 euros / an Opportunité rare sur Creutzwald ! À seulement 2 minutes de la frontière allemande et à proximité des axes autoroutiers, cet immeuble entièrement rénové est prêt à être exploiter et représente un investissement clé en main. Avec environ 340 m² de surface brute, il se compose de 3 appartements spacieux avec cave. Rénové dans sa globalité avec des matériaux et prestations de qualité, l'immeuble offre aujourd'hui un cadre clé en main, prêt à être exploité sans travaux.Il dispose d'un chauffage par pompe à chaleur, de panneaux photovoltaïques, d'une porte d'entrée sécurisée avec vidéo et commande à distance, et affiche une très bonne performance énergétique avec un DPE B. Composition détailléeoT3 duplex - 67 m² : 2 chambres, actuellement loué 580 € / moisoT4 rez-de-chaussée - 85 m² : 2 chambres, grande pièce de vie, buanderie, coin bureau, accès direct sur cour. Libre, loyer potentiel 730 € / moisoT5 duplex - 125 m² habitables : 3 chambres dont suite parentale avec salle de bain et dressing, grande pièce de vie, cuisine, véranda couverte et fermée, terrain privatif, cave. Libre, loyer potentiel 850 € / mois Revenus locatifsoPotentiels : environ 2 100 à 2 200 € / mois Points forts en un coup d'OEiloImmeuble clé en main, aucun travaux à prévoiroRénovation complèteoProche frontière allemande et axes autoroutiersoPompe à chaleur + panneaux photovoltaïquesoCaves et terrain privatifoDPE B - très bonne performance énergétique ? Prix de vente : 450 000 € ? Centre-ville de Creutzwald - secteur dynamique Idéal pour investisseur souhaitant un immeuble rentable et prêt à louer immédiatement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Coraline Hennick mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sarreguemines sous le numéro 885320242, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32844481)

## Photos

![Immeuble à Creutzwald (57150)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/2023511-6a1122e8d0c3c.jpg)
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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1718467-immeuble-creutzwald-57150