# Immeuble à Bouguenais (44340)

- **Prix** : 386 000 €
- **Surface** : 185 m²
- **Ville** : Bouguenais (44340)
- **Type** : Immeuble
- **Référence** : 2032130

## Description

Iad France - Jacky Petiz vous propose : À VENDRE IMMEUBLE DE RENTE 3 LOGEMENTS - BOUGUENAIS1 collectif de 3 logements dans un esprit 'hameau' comprenant 1 maison de ville T4 et 2 appartement T3, + 3 stationnementsLes 3 logement sont loués et génèrent un loyer Annuel brut : 24 600 €o2 x T3 de 47 m² loués 650 € / mois chacuno1 x T4 d'environ 90 m² loué 750 € / moisDes locataires installés et fidèles depuis plusieurs années,Compteurs d'eau et d'électricité individuels pour chaque logement - Kitchenettes aménagées avec Plaque de cuisson et Frigo dans chaque logement.Ravalements fait en 2024 - Rénovation intérieure et huisseries 2011 - Couverture révisée 2010-- appartement T3, comprenant 2 chambres, Salle d'eau, Salon / cuisine aménagée 46 m² au rez-de-chaussée - 1 stationnement- appartement T3, comprenant 2 chambres, Salle d'eau, Salon / cuisine aménagée 47 m² à l'étage - 1 stationnement- maison T4, comprenant 3 chambres, Salle d'eau, Salon / cuisine aménagée - Maison sur 2 niveaux, 90 m² - 1 stationnement.- Proche périphérique ouest, Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jacky Petiz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 519378731, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32844928)

## Photos

![Immeuble à Bouguenais (44340)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/2032130-69d9be53a4b98.jpg)
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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1718182-immeuble-bouguenais-44340