# Maison traditionnelle 4 Pièce(s) à Gujan-Mestras (33470)

- **Prix** : 575 000 €
- **Surface** : 116 m²
- **Pièces** : 4
- **Chambres** : 3
- **Terrain** : 1041 m²
- **Ville** : Gujan-Mestras (33470)
- **Type** : Maison traditionnelle
- **Référence** : 2032358

## Description

Iad France - Sandrine Mary vous propose : Maison de plain-pied avec piscine et grand terrain arboré à Gujan-Mestras Située dans un environnement calme et résidentiel de Gujan-Mestras, cette agréable maison de 116 m² de plain-pied, construite en 1999, est implantée sur un terrain arboré de 1 041 m² avec arbres fruitiers (figuiers, pruniers, mirabelliers). La maison se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée, d'une cuisine équipée, de 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et WC, d'un bureau, d'une seconde salle d'eau et d'un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un véritable espace de détente comprenant :- Piscine 8 x 4 au chlore- Jacuzzi thérapeutique sur terrasse de 15 m²- Espace barbecue extérieur- Grand garage- 4 dépendances dont 3 avec fenêtres (offrant de multiples possibilités d'aménagement (chambre d'appoint, atelier, rangement, bureau, etc.) Prestations et confort :- 17 panneaux solaires avec revente EDF- Chaudière récente- Toiture refaite- Isolation des combles par soufflage- Isolation extérieure des murs- Volets roulants électriques- Portail électrique- Fibre optique- et VMC- Raccordement au tout-à-l'égout. Maison exposée Ouest, lumineuse et parfaitement entretenue, située à proximité des commerces, écoles et transports. Aucun travaux à prévoir. Un bien complet et rare sur le secteur, idéal pour profiter pleinement de la qualité de vie du Bassin d'Arcachon. Contactez moi vite pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Mary mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 503589889, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR :  Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32844958)

## Photos

![Maison traditionnelle 4 Pièce(s) à Gujan-Mestras (33470)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/2032358-69d9be5351c04.jpg)
![Maison traditionnelle 4 Pièce(s) à Gujan-Mestras (33470)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/2032358-69d9be5351e3f.jpg)
![Maison traditionnelle 4 Pièce(s) à Gujan-Mestras (33470)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/2032358-69d9be535201d.jpg)
![Maison traditionnelle 4 Pièce(s) à Gujan-Mestras (33470)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/2032358-69d9be53521ea.jpg)
![Maison traditionnelle 4 Pièce(s) à Gujan-Mestras (33470)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/2032358-69d9be53523fe.jpg)
![Maison traditionnelle 4 Pièce(s) à Gujan-Mestras (33470)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/2032358-69d9be53525cd.jpg)
![Maison traditionnelle 4 Pièce(s) à Gujan-Mestras (33470)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/2032358-69d9be535278e.jpg)
![Maison traditionnelle 4 Pièce(s) à Gujan-Mestras (33470)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/2032358-69d9be5352947.jpg)
![Maison traditionnelle 4 Pièce(s) à Gujan-Mestras (33470)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/2032358-69d9be5352af9.jpg)
![Maison traditionnelle 4 Pièce(s) à Gujan-Mestras (33470)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/2032358-69d9be5352de8.jpg)
![Maison traditionnelle 4 Pièce(s) à Gujan-Mestras (33470)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/2032358-69d9be535300c.jpg)
![Maison traditionnelle 4 Pièce(s) à Gujan-Mestras (33470)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/2032358-69d9be5353217.jpg)
![Maison traditionnelle 4 Pièce(s) à Gujan-Mestras (33470)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/2032358-69d9be535341d.jpg)
![Maison traditionnelle 4 Pièce(s) à Gujan-Mestras (33470)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/2032358-69d9be53535dd.jpg)

## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1718155-maison-gujan-mestras-33470