# Immeuble à Gestel (56530)

- **Prix** : 468 000 €
- **Surface** : 498 m²
- **Ville** : Gestel (56530)
- **Type** : Immeuble
- **Référence** : 2032681

## Description

Iad France - Stéphanie Le Mestre vous propose : Belle opportunité à Gestel ! Idéal pour un investisseur ! Un bâtiment à usage commercial loué, complété par un appartement indépendant à l'étage, le tout implanté sur un terrain d'environ 2500 m² constructible. Le rez-de-chaussée est un local commercial d'environ 375 m² actuellement loué à un Bistrot- crêperie composé d'n bar, une salle de restauration de 90 couverts, une cuisine, une salle de réception, un bureau, une cave et un garage. À l'étage, avec accès totalement indépendant :Un appartement actuellement loué d'environ 122 m² comprenant : une entrée, une grande pièce de vie ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, une suite parentale, 2 chambres et une salle d'eau avec w. c.Une belle terrasse de 110 m² avec vue dégagée complète cet appartement. Les atouts :Emplacement central stratégique et proche des commerces.Nombreuses places de stationnement.Cachet architectural.Terrain constructible.Devis toiture sur demande. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 468000 euros. Prix hors honoraires : 450000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 18000 euros.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Le Mestre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 944134576, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32845016)

## Photos

![Immeuble à Gestel (56530)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/2032681-6a3a0709218bb.jpg)
![Immeuble à Gestel (56530)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/2032681-6a3a070921ae9.jpg)
![Immeuble à Gestel (56530)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/2032681-6a3a070921ccd.jpg)
![Immeuble à Gestel (56530)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/2032681-6a3a070921ea0.jpg)
![Immeuble à Gestel (56530)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/2032681-6a3a0709221f2.jpg)
![Immeuble à Gestel (56530)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/2032681-6a3a070922421.jpg)
![Immeuble à Gestel (56530)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/2032681-6a3a0709225fd.jpg)
![Immeuble à Gestel (56530)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/2032681-6a3a0709227ca.jpg)
![Immeuble à Gestel (56530)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/2032681-6a3a070922991.jpg)
![Immeuble à Gestel (56530)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/2032681-6a3a070922b53.jpg)
![Immeuble à Gestel (56530)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/2032681-6a3a070922d15.jpg)
![Immeuble à Gestel (56530)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/2032681-6a3a070922edb.jpg)

## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1718111-immeuble-gestel-56530