# Maison 4 Pièce(s) à Trélazé (49800)

- **Prix** : 278 000 €
- **Surface** : 93 m²
- **Pièces** : 4
- **Chambres** : 3
- **Terrain** : 204 m²
- **Ville** : Trélazé (49800)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 2033734

## Description

Iad France - Julien PARCHARD vous propose : Exclusivité - Maison contemporaine au calme à TrélazéDécouvrez cette agréable maison contemporaine de 93 m², pensée pour offrir confort, modernité et praticité au quotidien.Dès l'entrée, vous serez séduit par un bel espace de vie lumineux d'environ 36 m², idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à la pièce de vie pour une ambiance conviviale.Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une buanderie fonctionnelle avec espace lave-linge et rangements, Wc indépendant, ainsi qu'un accès direct au garage isolé et carrelé.À l'étage, un escalier moderne vous mène vers l'espace nuit comprenant :oUne grande chambre avec vaste dressing ouvert (facilement transformable en troisième chambre),oUne seconde chambre confortable,oUn WC indépendant,oUne spacieuse salle d'eau moderne d'environ 9 m².Côté extérieur, vous profiterez :oD'un jardin avant entièrement clôturé et sans entretien,oD'un petit jardin à l'arrière,oPratique au quotidien :Deux places de stationnement extérieures sont disponibles devant le garage.Les atouts de la maison :oQuartier récent et calmeoMaison fonctionnelle et lumineuseoProximité immédiate des commercesoPotentiel 3 chambresUne maison idéale pour une famille ou un premier achat.Une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 33 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien PARCHARD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 509597829, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR :  Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32851638)

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1717499-maison-trelaze-49800