# Maison 7 Pièce(s) à Longueville (14230)

- **Prix** : 157 500 €
- **Surface** : 177 m²
- **Pièces** : 7
- **Chambres** : 4
- **Terrain** : 550 m²
- **Ville** : Longueville (14230)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 2034256

## Description

Iad France - Sylvain Joret vous propose : ? Maison de caractère - 177 m² - 7 pièces - Fort potentiel - Proche Omaha Beach & Bayeux Idéalement située dans un environnement calme, à seulement 10 minutes des plages d'Omaha Beach et à 20 minutes de Bayeux et Carentan-les-Marais, avec un accès rapide à la RN13, cette propriété atypique séduira les amateurs de charme et de projets sur mesure. Édifiée sur un terrain d'environ 550 m², cette maison est immédiatement habitable tout en offrant un réel potentiel d'évolution selon vos envies. ? Un intérieur spacieux et authentique La maison propose de beaux volumes et combine avec harmonie le cachet de l'ancien et le confort d'espaces plus récents :- Cuisine indépendante aménagée- Pièce de vie chaleureuse avec mur en pierres apparentes et poêle à bois- Spacieuse salle à manger de 36 m² avec cheminée (barbecue)- Mezzanine offrant un bel espace ouvert- Salle de billard avec coin bar, idéale pour recevoir À l'étage :- Salle d'eau avec douche et baignoire- WC indépendant- 3 chambres + 1 chambre supplémentaire à finaliser ? Dépendances et fort potentielUn grand garage / atelier d'environ 100 m² complète l'ensemble et ouvre de nombreuses possibilités :- activité artisanale ou professionnelle- stockage ou stationnement- aménagement en loft, atelier ou espace indépendant ? Extérieurs agréables et bien exposés- Cour à l'avant avec portail- Jardin orienté plein Sud- Espace extérieur d'environ 120 m², exposé Sud-Ouest et sans vis-à-vis, idéal pour créer une terrasse, un espace détente ou un jardin paysager ? Les atouts du bien- Habitable immédiatement- Secteur calme et recherché- Proximité des plages et des sites historiques- Accès rapide aux axes principaux (RN13)- A 20min. de Bayeux et de Carentan- Beaux volumes et dépendances- Charme de l'ancien ? Plans disponibles avec propositions d'aménagement? Possibilité d'aménager une 5e chambre ? Une opportunité rare sur le secteur -- à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 382 et classe CLIMAT F indice 75. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Joret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 448803395, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32851749)

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1717418-maison-longueville-14230