# Propriété 8 Pièce(s) à Mirande (32300)

- **Prix** : 322 400 €
- **Surface** : 199 m²
- **Pièces** : 8
- **Chambres** : 4
- **Terrain** : 2162 m²
- **Ville** : Mirande (32300)
- **Type** : Propriété
- **Référence** : 2034446

## Description

Iad France - Guillaume Baudé vous propose : Propriété d'Exception à 10 min de Mirande : 200 m² de Standing Entièrement RénovésVous recherchez une maison sans aucun travaux, alliant modernité, volumes généreux et équipements de pointe ? Découvrez cette propriété unique, pensée pour offrir un confort de vie absolu et une modularité rare. ? L'Habitation Principale (Étage) : Lumière et Élégance Dès l'entrée, le ton est donné : une rénovation soignée avec des matériaux de qualité. o Espace de vie : Un salon baigné de lumière, exposé plein sud, ouvrant sur un balcon filant. o Cuisine : Une pièce indépendante, entièrement aménagée et équipée, avec accès direct au balcon. o Côté nuit : 3 chambres spacieuses (dont deux avec accès balcon) et une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne. ? Un Appartement Indépendant (Rez-de-chaussée) : L'atout Liberté Parfait pour accueillir vos proches en toute autonomie ou pour un projet locatif, ce niveau offre : o Une vaste pièce de vie (salon). o Une cuisine équipée et aménagée. o Une grande chambre et une salle d'eau avec douche à l'italienne. ? Dépendances & Potentiel Créatif L'extérieur, impeccablement entretenu et disposant de deux entrées distinctes, propose des espaces à forte valeur ajoutée : o Salle de sport (40 m²) : Un volume indépendant idéal pour un futur gîte, un atelier d'artiste ou un bureau professionnel. o Atelier, abri pour deux voitures et boulodrome pour vos moments de convivialité. ? Une Maison Haute Performance Vivez dans un confort moderne avec une gestion énergétique optimisée : o Économies : Pompe à chaleur Air / Eau et panneaux photovoltaïques. o Domotique : Volets roulants électriques sur l'ensemble du bâti. o Sérénité : Portail électrique télécommandé et terrain en partie clôturé. Un bien 'clés en main' d'une propreté exemplaire. Sa configuration bi-famille et ses annexes offrent des possibilités infinies à seulement quelques minutes de toutes les commodités de Mirande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Baudé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 508454998, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32851805)

## Photos

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## Contact

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Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1717376-maison-mirande-32300