# Immeuble à Douai (59500)

- **Prix** : 178 000 €
- **Surface** : 144 m²
- **Ville** : Douai (59500)
- **Type** : Immeuble
- **Référence** : 2034029

## Description

Iad France - Louise Planque vous propose : Situé à Douai, cet immeuble développe 144 m² habitables et se compose de 3 appartements de type T2, dont celui du rez-de-chaussée qui a une petite cour privative.L'immeuble est entièrement loué, avec un loyer de 550 € par appartement charges comprises :2 appartements : 550 € dont 120 € de charges1 appartement : 550 € dont 160 € de chargesAinsi, les loyers hors charges sont les suivants : 430 € HC + 430 € HC + 390 € HC soit un total de 1 250 € par mois hors charges, représentant 15 000 € de revenus locatifs annuels hors charges. Nous avons donc une rentabilité attractive de 8%.Caractéristiques techniques : 1 compteur électrique, gaz (chaudière remplacée en novembre 2023) et eau (sous compteurs individuels)L'immeuble bénéficie d'une situation stratégique à Douai, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et services. Les axes routiers principaux ainsi que la gare de Douai sont facilement accessibles, ce qui renforce la demande locative sur le secteur.Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 316 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Louise Planque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 882755978, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32856121)

## Photos

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## Contact

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Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1717088-immeuble-douai-59500