# Maison 12 Pièce(s) à Morainvilliers (78630)

- **Prix** : 329 000 €
- **Surface** : 403 m²
- **Pièces** : 12
- **Chambres** : 6
- **Terrain** : 363 m²
- **Ville** : Morainvilliers (78630)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 1992827

## Description

Iad France - Vincent Diez vous propose : Morainvilliers - Hameau de Bures - Bâtisse à fort potentiel !Idéal marchands de biens, investisseurs, artisans.À vendre : Bâtisse en pierres sur 4 niveaux + dépendances + jardin.SURFACES : 403 m² de surface au sol / 287 m² de surface habitable.Cette ancienne discothèque est aménagée comme ceci :RDC : 114 m² à réaménager.1ER ÉTAGE : couloir desservant 6 chambres, cuisine, salle de bains + wc.COMBLES : 93 m² à aménager.SOUS-SOL : 99 m² divisés en 3 pièces.PRESTATIONS : tout est à recréer, à aménager. Tout-à-l'égout ok. La bâtisse est saine malgré l'absence de chauffage depuis plusieurs années, toute en pierres. Les fenêtres du rez-de-chaussée sont existantes mais calfeutrées car il s'agit d'une ancienne discothèque.DPE : vierge. Possibilité installation d'une pompe-à-chaleur air / eau.Taxe foncière de 3000e.EXTÉRIEURS : parcelles AK308 (301 m²) et AK304 (62 m²) pour un total de 363 m² en zone UAd du PLUi.STATIONNEMENT : possibilité de créer des places de stationnement.Parking communal à proximité immédiate.SECTEUR : située dans un hameau calme et verdoyant recherché pour sa proximité avec Orgeval, l'A13, les commerces.Accès A13 à 8 min en voiture.Paris - porte Maillot à 35 min en voiture.INFO PRATIQUE : Un permis de construire avait été accordé par la mairie en 2022 pour diviser ce bien en 3 appartements (un par niveau).Horaires de visite adaptés à votre emploi du temps. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 329000 euros. Prix hors honoraires : 317000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,79% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros.Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Diez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 821022886, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32859532)

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

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